Akses tol KM34,7 Cikarang

Kompas edisi 15 April 2011 memuat iklan klaster baru dari Mega Klaster Elysium, Oakwood, yang juga menampilkan gambar desain akses tol di kilometer 34,7. Jika PT Lippo Cikarang berani mengiklankan akses tol tersebut di harian nasional nampaknya mereka akan menyelesaikannya dalam tahun ini.

Bagi anda yang pernah berminat atau malah sudah membeli rumah di Lippo Cikarang pasti masih ingat bahwa mereka menjadikan akses tol 34,7 sebagai salah satu daya tarik. Pengalaman saya, sejak tahun 2007 ketika saya mencari rumah di Lippo Cikarang mereka sudah menjanjikan akses tol tersebut. Meski demikian sepertinya baru 1-2 tahun terakhir ini pengembangan dan pembangunan di Lippo Cikarang kembali berjalan pesat termasuk diantaranya akses tol tersebut.

Berikut adalah penampakan desain akses tol tersebut yang saya ambil dari harian Kompas.

Akses tol kilometer 34,7 Lippo Cikarang

Iklan

22 responses to “Akses tol KM34,7 Cikarang

  1. Saya juga sudah melihatnya di Iklan Kompas tgl 15 April 2011. Kalau saya lihat dipinggir Tol sepanjang km 34,7 memang sudah terlihat urukan tanah dan bentukan tol tersebut. Mungkin sisa waktu selama hampir 19 bulan tentunya akan rampung untuk pembuatan Tol tersebut. Mengingat Jasa Marga saja melakukan pemindahan GT Pondok Gede ke GT Cikarang Utama dan pelebaran di sepanjang GT Cikarang Utama cukup memakan waktu 1 tahun. Harusnya sih keburu yah projek 19 bulan ini. Bakalan naek nih harga hunian di Lippo Cikarang kalau Tolnya sudah jadi nanti.

  2. Kalau dilihat digambar tersebut, ada desain gedung tinggi dan beberapa gedung disekitar pinggir Tol. Apakah ada rencana untuk membangun office tower or Apartement menjulang tinggi ??

    • Mungkin sekali pak. Kalau kita lihat di baliho akses tol 34,7 yang dulu terpasang di bundaran Sriwijaya nampak ada gambar perkantoran dan apartemen. Biasanya gambar2 tersebut diambil dari master plan jadi kemungkinannya besar sekali bahwa suatu saat gambar2 tersebut akan terwujud.

      Nampaknya sepanjang Jl MH Thamrin akan menjadi CBD di Cikarang. Tinggal ditambah Jl Jendral Sudirman maka akan menyerupai CBD di Jakarta 🙂

      • Sayangnya nama Jalan Jenderal Sudirman sudah keduluan dipakai di Bekasi Barat. Ada usulan nama jalan Jenderal atau sekelas Jenderal yang belum ada di Bekasi ??

  3. Keren donk sekarang Lippo Cikarang akan punya akses Tol sendiri kedalam perumahan. Kalau perlu dihias tuh Jembatan Tolnya dengan Tulisan Lippo Cikarang dalam ukuran besar seperti Grand Wisata dan Kota Delta Mas. Sehingga orang yang mau eksit dapat lihat dari kejauhan.
    Keren dan mantap …
    Makin mahal aja… untung saya sudah punya rumah disana.

  4. Sesuai dengan apa yang Lippo Group publikasikan di beberapa media seperti Kompas yg terbit 15 April 2011 kemarin, kedepannya Lippo Cikarang akan mengembangkan areal sekitar simpang susun KM 34.700 menjadi daerah komersil.

    Beberapa High Rise Building dan Office Centre akan dikembangkan di kawasan tersebut termasuk rencana pembangunan High End Residencial yang diilustrasikan dengan hunian yang terdapat danau buatan di dalamnya.

    Menjelang dibukanya akses tersebut, Lippo Cikarang terus membuka cluster2 yang berdekatan dengan akses baru tersebut. Project utama saat ini adalah mengembangkan Elysium Residence.

    Akan ada 12 Cluster yang dikembangkan di Elysium. Saat ini LC sedang bersiap-siap meluncurkan Cluster ke-6 yaitu OAKWOOD, rumah 2 lantai dengan fasade KLASIK. Luncur 28 Mei 2011.

    Project Simpang susun KM 34.700 akan dikerjakan dalam 2 tahap. Tahap pertama adalah jalur dari LC menuju sisi tol Cikampek yang akan selesai akhir tahun ini. Dan tahap kedua yaitu jalur yang menghubungkan LC dengan Jababeka yang akan selesai akhir 2012.

    Seperti pengalaman yang sudah pernah dialami pengembang lain seperti Grand Wisata di saat mulai mengembangkan akses langsung, Lippo Cikarang optimis memprediksikan kenaikan nilai property di LC akan mencapai angka 50% pada tahun pertama.

    Sangat tepat jika dikatakan, Inilah Saat yang Tepat Jika Ingin Berinvestasi di Lippo Cikarang.

    • Pembangunan jalan tembus ke Jababeka diharapkan bisa mengurangi kepadatan lalu lintas di sepanjang jalan raya Cikarang-Cibarusah. Dan yang terpenting lagi adalah sinergi dan integrasi antar kawasan akan semakin mudah. Semoga.

  5. Berikut ini adalah petikan wawancara Presiden Direktur Mr.Meow Chong Loh dengan Kompas.

    JAKARTA, KOMPAS.com – Lippo Cikarang telah lama dikenal sebagai kawasan industri dengan fasilitas terlengkap di timur Jakarta. Pada tahun-tahun mendatang, Lippo Cikarang akan lebih memfokuskan pada pembangunan residensial masyarakat menengah,juga mengembangkan kawasan komersial untuk mendukung kawasan industri yang sudah ada.

    “Lippo Cikarang saat ini boleh dikatakan memiliki fasilitas terlengkap di kawasan industri di koridor Bekasi-Cikampek. Banyak orang yang bekerja di kawasan industri lain di koridor ini, memilih tinggal di Lippo Cikarang,” kata Presiden Direktur dan CEO Lippo Cikarang, MeowChong Loh dalam percakapan khusus dengan Kompas.com saat makan pagi di Hotel Aryaduta Suites Semanggi, pekan lalu.

    Lahir di Melacca, Malaysia, 3 Desember 1952, MeowChong Loh, lulusan Teknik Sipil National Taiwan University tahun 1976 ini, sebelumnya pernah bekerja di Malaysia dan di perusahaan Perancis di Amerika Serikat. Loh masuk ke dunia properti tahun 1980, bekerja di perusahaan properti di AS, kemudian bekerja di JDC Singapura untuk kawasan Asia Tenggara.

    Berikut ini percakapan khusus dengan MeowChong Loh, Presiden Direktur dan CEO Lippo Cikarang bersama Robert Adhi Kusumaputra dari Kompas.com.

    Lippo Cikarang adalah kawasan industri yang dikombinasikan dengan hunian dan pusat komersial lainnya. Bagaimana posisi Lippo Cikarang di antara kawasan industri serupa di koridor Bekasi-Cikampek saat ini? Lippo Cikarang adalah industrial townhip development. Ini merupakan salah satu perusahaan dari Grup Lippo yang mengkhususkan diri pada kawasan industri. Koridor Bekasi-Cikarang-Cikampek boleh dikatakan koridor terbaik di Indonesia saat ini. Lima puluh persen produk industri di Indonesia berasal dari industri yang berlokasi di koridor ini, seperti Honda Toyota, Suzuki misalnya. Kawasan industri di koridor ini selain Lippo Cikarang, juga ada antara lain MM 2100, Deltamas, Jababeka.

    Nah, Cikarang berada di tengah antara Bekasi dan Cikampek. Lippo membangun Cikarang Industrial Township, yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas, termasuk hunian, perkantoran, pusat rekreasi, dan gaya hidup.

    Lippo Cikarang termasuk industrial township development yang berhasil. Apa rahasianya? Lippo Cikarang memiliki masterplan yang matang. Tidak hanya membangun kawasan industri, tetapi juga menyediakan kawasan hunian residensial, sekolah internasional, rumah sakit bertaraf internasional. Hotel, mal, rekreasi waterboom.

    Kami baru saja mengoperasikan Lippo Cikarang Citywalk, mal gaya hidup dengan pangsa pasar kelas menengah atas. Di sini ada Farmers Market, Starbucks, J.Co, McDonalds yang buka 24 jam. Domino’s Pizza. Bahkan yang menarik, Domino’s Pizza di Lippo Cikarang Citywalk merupakan yang terbaik dari segi pendapatan. Ini cerita mereka.

    Di Lippo Cikarang juga dibuka beberapa restoran Bumbu Desa, Chicken Village, Olive’s House, dan sekitar 20-an restoran Korea.

    Selain itu, kami mengembangkan residensial ke menengah atas dan membangun lingkungan yang hijau. Investor yang melihat lingkungan Lippo Cikarang yang asri dengan fasilitas lengkap, langsung memutuskan mau membangun pabrik di kawasan industri ini. Kalau Anda lihat, saat ini Lippo Cikarang sudah lebih hijau. Pohon-pohon sudah rindang. Jadi benar-benar hijau.

    Rencana kami ke depan adalah mengembangkan dan menambah fasilitas untuk aktivitas industri. Kami akan memperluas Citywalk, meningkatkan sistem keamanan dengan kamera pengawas (CCTV) , membuka pusat layanan warga 24 jam, serta menambah patroli keamanan agar warga merasa aman dan nyaman. Kami ingin zero crime di Lippo Cikarang.

    Kami akui memang lalu lintas di Lippo Cikarang sudah mulai padat. Kami merencanakan membangun jalan layang, dan akan bekerja sama dengan pengembang kawasan industri lain Jababeka. Jadi target kami pada tahun 2025, sudah terintegrasi satu sama lai sehingga akses makin baik. Kami juga akan membangun interchange sehingga Lippo Cikarang akan menjadi tempat singggah yang nyaman bagi pengendara tol Jakarta-Cikampek.

    Kami juga akan mengembangkan kawasan komersial di Lippo Cikarang. Kantor BCA Regional Kabupaten Bekasi akan dibangun di sini. Perusahaan Jepang yang bermarkas di Singapura, Makino, membangun ruang pamer dan pusat pelatihan di sini.

    Ke depan, kami merencanakan membangun lebih banyak residensial. Belum lama ini kami meluncuran Greenwood dua tahap, dan sold out. Pembelinya mereka yang bekerja di kawasan industri di koridor Bekasi-Cikarang-Cikampek. Bulan Maret 2011, kami meluncurkan klaster Florencia sebanyak 200-300 unit, dengan nuansa hijau dan modern.

    Dalam lima tahun sampai 10 tahun ke depan, seperti apa wajah Lippo Cikarang? Dari lahan 2.000 hektar Lippo Cikarang, yang sudah digarap setengahnya. Jadi masih ada 1.000 hektar lagi. Kami akan membangun kawasan komersial, termasuk perkantoran, dan kawasan residensial dengan target seluruhnya 25.000 unit rumah.

    Di masa depan, akan lebih banyak kawasan komersial, termasuk perkantoran, pusat kebugaran, dan toko buku. Kami akan mengembangkan CBD. Okupansi Hotel Sahid Lippo Cikarang setiap hari selalu penuh, 90 persen, padahal tak pernah memberi diskon.

    Kami juga terus membangun infrastruktur baru, termasuk interchange agar Lippo Cikarang nyaman menjadi tempat singgah di jalur Jakarta-Cikampek.

    Harga tanah di Lippo Cikarang saat ini untuk residensial Rp 1,5 juta per meter persegi, untuk kawasan komersial Rp 3 juta/m2, dan untuk kawasan industri Rp 700.000/m2. Harga tanah tahun 2011 naik 40 persen dibandingkan tahun 2010. Jadi sangat cepat melesat. Dan dalam 10 tahun ke depan, harga tanah di sini akan melambung.

    Kami merencanakan dalam 10 tahun mendatang, jumlah penghuni Lippo Cikarang mencapai 100.000 orang. Saat ini tahun 2011 tercatat 30.000 orang, sedangkan jumlah yang beraktivitas di Lippo Cikarang setiap hari sekitar 250.000 orang.

    Dengan perencanaan kota yang matang, kami yakin Lippo Cikarang terus berkembang maju. Kami punya manajemen kota yang selalu me-maintenance kawasan ini sehingga memuaskan para penghuni. Kami menggunakan Blue Ocean Strategy.

    Jumlah pabrik di Lippo Cikarang saat ini 635 pabrik, sedangkan di kawasan Cikarang 2.500-an pabrik. Kami harap jumlah pabrik terus bertambah sesuai kebutuhan pasar.

    Di masa depan, kami merencanakan membangun serviced apartment di Lippo Cikarang karena sangat potensial. Pasarnya para pebisnis, bukan keluarga karena keluarga lebih memilih residensial landed house.

    Bagaimana Anda melihat potensi properti di Indonesia saat ini? Potensi industri properti di Indonesia sangat besar. Ekonomi Indonesia terus tumbuh dan kondisi politik stabil. Kelas menengah terus tumbuh. Mereka inilah yang membutuhkan rumah dan mobil. Kebutuhan rumah sangat besar.

    Dulu investor asing tidak banyak berinvestasi di Indonesia, paling ke sektor minyak dan pertambangan. Sekarang investor asing masuk ke manufaktur di Indonesia. Jika banyak lapangan kerja tercipta dan banyak orang Indonesia memiliki penghasilan tetap, Indonesia dengan jumlah penduduk 250-an juta merupakan negara yang sangat potensial tumbuh dan berkembang perekonomiannya, termasuk sektor properti.

    (Robert Adhi Kusumaputra)

  6. Mahasiswa Sekolah Tinggi Theologi Injili Arastamar (STTIA) akan dipindahkan ke gedung baru yang rencananya akan dibangun di Lippo Cikarang, Bekasi, Jawa Barat.

    Kepala Bidang Kewaspadaan Badan Kesatuan Bangsa (Bakesbang) DKI Jakarta Alamsyah Gayo mengatakan, untuk mencari lahan baru maka Wakil Gubernur DKI Jakarta Prijanto berkoordinasi dengan pengelola pengembang dari Grup Lippo. Akhirnya disepakati Lippo dapat menyediakan lahan seluas 250 hektare di Lippo Cikarang, Bekasi.

    Apakah berita ini benar adanya ??
    Apakah bapak pernah mendengarnya ??

  7. http://news.okezone.com/read/2009/11/02/338/271548/kampus-baru-sttia-di-lippo-cikarang

    Bapak dapat liat beritanya di web diatas mgn STTIA ini, saya juga berpikir demikian 250 Ha adalah terlalu besar utk pembangunan STTIA ini hampir bisa dikatakan :
    1. dua kali mega cluster Elysium yang hanya 126 Ha
    2. sebesar perumahan Kota Summarecon Bekasi di Bekasi barat jika jadi sebesar 250 Ha.

    Menurut saya ini sesuatu yang benar2 aneh, berbagai fasilitas seperti :
    1. Kampus ternama saja belum kunjung ada hingga sekarang
    2. tambahan CBD seperti : Apartemen, Hotel maupun office tower belum ada hingga saat ini.
    3. lebih baik lahan sekian besar dipergunakan untuk keperluan seperti pembangunan Taman rekreasi seperti : Dunia Fantasi di Lippo Cikarang atau Disney Land Cikarang.

    Saya tidak tau kok bisa diberikan ijin seperti ini.

  8. mau tanya donk …
    di dkt sebelah ruko ventura dan seberang sekolah tunas bangsa itu ada proyek pembangunan apa yah yg sedang dikerjakan … semacam gedung setengah jadi.

  9. Ada berita mengenai progress pembangunan Citywalk LC ??
    Soalnya sampai sekarang masih begitu2 aja blm ada tambahan lagi…

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s